Salgspriserne på sommerhuse har ikke været lavere i flere år. Men de har ikke ændret sig gennem det seneste år og har lagt sig på et stabilt niveau. Det viser nye tal fra boligsiden.wp.stage.combell.peytz.dk/nyheder
For fire år siden skulle man regne med at slippe helt op til i gennemsnit 18.000 kroner – af og til et par tusinde mere – for en kvadratmeter sommerhus. Siden er salgspriserne på sommerhuse faldet en del og er nu i omegnen af 17 pct. lavere.
I dag koster det sommerhuset i gennemsnit mellem 14.500 og 15.500 kroner per kvadratmeter – alt afhængig af hvornår på året man handler.
Priserne lavest om vinteren
”Sommerhusmarkedet er nok ikke så overraskende præget af store sæsonudsving. Markedet ligger stort set dødt i de mørke måneder, og derfor kommer kun få nye boliger til salg hen over vinteren. Priserne er også lavest i disse måneder – sådan har mønstret været de seneste 12-13 år”, fastslår Birgit Daetz, som er kommunikationsdirektør hos boligsiden.wp.stage.combell.peytz.dk/nyheder.
Samtidig med forårets komme sætter flere sælgere huset til salg, og udbuddet topper i det sene forår og over sommeren. Her er priserne også på det højeste niveau i løbet af året. Men køberne er flest i markedet i det sene forår og forsommeren, hvorefter de – sammen med resten af landet – drager på ferie. Derfor bliver sælgerne i de kommende måneder mere imødekommende, og det afspejler sig i prisen.
Spar 3.000 kr. pr. m2
Boligsidens opgørelse over udviklingen i sommerhuspriserne viser, at der kan være helt op til 3-4.000 kroner per kvadratmeter at spare på sommerhushandlen, hvis man handler i de billige måneder – altså om vinteren.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Selv om der er store udsving inden for et kalenderår, er priserne overordnet set nu stabile. Ser man på fra januar 2011 og til i dag, fremgår det af Boligsidens tal, at de har ligget ganske stabilt mellem i gennemsnit omkring 14.500 og 15.500 kroner – lavest i de kolde måneder og højest i foråret og omkring efterårsferien, hvor der er mest gang i salget.
Salget stiger – priser stabile
”I år ligger salgspriserne i foråret og den tidlige del af sommeren endda en anelse højere end i samme periode sidste år. Det kan hænge sammen med den pæne fremgang i salget, som mæglerne oplever i år, og som har været med til at stabilisere priserne”, slutter Birgit Daetz
Prisstabiliteten hænger imidlertid også sammen med et lille fald i udbuddet. Der er i dag knap 12.000 sommerhuse til salg i Danmark mod 12.600 sidste sommer. Det svarer til et fald i udbuddet på knap 5 pct.