
En ny opgørelse fra Boligsiden viser, at lejligheder stiger i pris, hvis de har adgang til altan og/eller elevator. Se, hvor meget det påvirker lejlighedspriserne her.
Hvis du er på udkig efter en ejerlejlighed, så kan det være, at du samtidig drømmer om adgang til elevator i ejendommen samt egen altan.
Se Lejligheder med altan her.
I så fald bør du nok berede sig på, at netop de to kvaliteter er noget, som i udgangspunktet koster ekstra.
I hvert fald viser en ny opgørelse fra Boligsiden, at den gennemsnitlige salgspris stiger, såfremt en ejerlejlighed har altan og/eller elevator til rådighed.
Opgørelsen baserer sig på salgspriserne for de ejerlejligheder, som er blevet solgt i løbet af første halvår 2024, og som ligger på 3. sal eller derover.
Og de kostede i gennemsnit 48.399 kroner per kvadratmeter, hvis de vel at mærke ikke havde adgang til elevator og altan på salgstidspunktet.
For de solgte ejerlejligheder på 3. sal eller derover, som havde adgang til både elevator og altan, lød den gennemsnitlige salgspris derimod på 49.902 kroner per kvadratmeter – altså 3,1 procent mere end de lejligheder, som hverken havde elevator eller altan.
”Vi ved, at det er et stort plus for de fleste lejlighedskøbere, hvis lejligheder har adgang til elevator eller altan. Elevatoren er praktisk, når man skal til 3. sal eller højere op, eksempelvis i forbindelse med flytning, hvis man har gangbesvær, eller hvis man er en børnefamilie, som skal have de mindste med op og ned til lejlighedens hoveddør,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
”Altanen er derimod et privat opholdssted ude i det fri, som kan være særligt tiltrængt, hvis man bor i en etageejendom i en af de større byer, hvor uderummet selvsagt er begrænset sammenlignet med den typiske villa med egen have. Så både altaner og elevatorer er med god grund attraktive og efterspurgte blandt lejlighedskøberne, og det gør derfor også, at priserne får et nøk op.”
Dyrest hvis der kun er altan
Splitter vi det op og ser på lejlighedspriserne, hvis der kun er enten altan eller elevator, viser det sig, at det er dyrest at købe en ejerlejlighed, hvis der kun er altan.
Således blev de lejligheder på 3. sal eller over, som er solgt i løbet af første halvår i år, og som udelukkende havde altan til rådighed solgt for en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 53.517 kroner.
Og det er både 10,6 procent mere, end tilsvarende lejligheder uden hverken altan eller elevator, men det er altså også 7,2 procent mere end de lejligheder, som havde adgang til både altan og elevator.
Samtidig var den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder, som kun havde adgang til elevator, 50.073 kroner per kvadratmeter – 6,9 procent under niveauet for de ejerlejligheder, som udelukkende havde altan.
”For mange springer det nok i øjnene, at den højeste salgspris er blandt de ejerlejligheder, som kun har altan og ikke både altan og elevator. Det kan hænge sammen med de typiske karakteristika for ejendomme, der kun har mulighed for at få altan. Det kan blandt andet være gamle, fine bygninger, som indeholder klassiske og ikke mindst store herskabsejerlejligheder. Der er nemlig sjældent mulighed for at installere elevatorer i de bygninger,” forklarer Birgit Daetz og fortsætter:
“Omvendt er det meget typisk for eksempelvis flere bebyggelser fra 1970’erne, at de er opført både med elevator og altan. Ofte vil ejerlejligheder i det typiske 70’er byggeri være billigere end den klassiske herskabslejlighed, og det er nok i højere grad det, der forklarer den gennemsnitlige prisforskel, end det faktum, om lejlighederne har adgang til altan og elevator.”
Vidste du, at du som noget nyt aktivt kan vælge, om en ejerlejlighed skal have adgang til altan og/eller elevator, når du søger efter bolig på Boligsiden? Søg på en bolig her og klik på ’Flere Filtre’ i søgefeltet. Scroll herefter ned til overskriften ’Vis kun boliger med’, hvor du blandt andet kan sætte kryds ved, om boligerne i din søgning skal have adgang til elevator, altan og/eller terrasse.
Data for nærværende artikel baserer sig på ejerlejligheder, som blev solgt i Danmark i perioden fra januar 2024 til og med juni 2024. Samtlige ejerlejligheder, som indgår i datasættet, er beliggende på 3. sal eller højere. Kriterierne for, om ejerlejlighederne har elevator og/eller altan, er trukket på baggrund af, om dette fremgik af mæglernes beskrivelse i lejlighedernes salgsannoncer, da de var til salg.