Hussælgerne giver mindre nedslag

Foto: Boligsiden

Rabatten er blevet mindre, når hushandlen skal plads. Kun i én region fik huskøberne større rabatter i tredje kvartal. Det viser nyeste tal for udviklingen i nedslag for villaer og rækkehuse.

Der bliver stadig pruttet om prisen, når bolighandlen skal på plads, men hussælgerne er begyndt at give mindre rabat. Det viser nyeste tal for udviklingen i prisnedslag for villaer og rækkehuse fra Boligsiden.

På landsplan er nedslagene faldet med 4,3 procent fra andet til tredje kvartal af 2024. Det svarer til, at man som køber i andet kvartal kunne få 636 kr. i nedslag pr. kvadratmeter, mens man i tredje kvartal måtte nøjes med en rabat på 609 kr. pr. kvadratmeter.

”Vi ser en nedadgående tendens i nedslagene. Sammenligner vi tredje kvartal i år med tredje kvartal sidste år, er nedslagene blevet 6,7 procent mindre på landsplan,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Her er nedslagne skrumpet mest

I Region Hovedstaden er nedslagene faldet med 8,2 procent fra andet til tredje kvartal i år, men sammenligner vi tredje kvartal i år med tredje kvartal sidste år, er der skåret hele 15,8 procent af nedslagene.

Også i Region Sjælland og Region Syddanmark er rabatterne blevet mindre. Her er der skåret henholdsvis 6,6 og 5,2 procent af nedslagene fra andet til tredje kvartal i år.
”Handelsniveauet er generelt højt, og når der bliver handlet mange boliger, bliver rabatten også typisk lavere,” siger Birgit Daetz.

Rabatten vokser i Midtjylland

Der er dog én region, hvor nedslagene er blevet større. I Region Midtjylland gav huskøberne i gennemsnit nedslag, der var 2,8 procent større i tredje kvartal i 2024 end i andet kvartal. I kroner og øre betyder det, at det gennemsnitlige nedslag er vokset fra 545 kr. pr. kvadratmeter til 560 kr. pr. kvadratmeter.

Også her er der sket en udvikling siden sidste år. Sammenligner vi tredje kvartal i år med tredje kvartal sidste år, har midtjyderne givet nedslag, der var 6,7 procent større i år.

”Udbuddet af villaer og rækkehuse er steget markant i Region Midtjylland det seneste år. I september lå udbuddet af huse 17,5 procent højere end i september 2023, og når der er mange huse på markedet, er sælgerne typisk nødt til at give lidt større rabatter, hvis de vil af med deres bolig. Salgstiden er ligeledes steget for villaer og rækkehuse i Midtjylland det seneste år, og det giver køberne bedre kort på hånden, mens sælgerne må ty til større nedslag,” siger Birgit Daetz.

Udvikling i nedslaget for villa/rækkehuse

Område Gns. for tredje kvartal 2024 (kr. pr. m2)Ændring fra 2. kvartal 2024Ændring fra 3. kvartal 2023
Hele landet609-4,30%-6,70%
Region Hovedstaden1.055-8,20%-15,80%
Region Midtjylland5602,80%6,70%
Region Nordjylland473-2,00%-4,50%
Region Sjælland507-6,60%-9,40%
Region Syddanmark451-5,20%-2,20%

Kilde: Boligsiden

Find mere om