
Vi er ikke bare interesserede i, om vores egen bolig stiger eller falder i værdi. Vi følger med i prisudviklingen i hele lokalområdet, viser ny undersøgelse fra Boligsiden.
Hvad koster naboens bolig, og hvad koster andre boliger i området – det er noget af det, mange boligejere og boliginteresserede holder øje med. En ny undersøgelse blandt Boligsidens brugere viser, at hele 85 procent holder sig orienteret om, hvordan boligpriserne udvikler sig i deres lokalområde.
”Mange er interesserede i prisudviklingen i ens egen kommune eller område, da det har betydning for, om ens egen bolig bliver mere eller mindre værd. Samtidig skaber debatten om de nye boligvurderinger ekstra interesse for prisudviklingen,” siger Birgit Daetz, kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Det kan vi bruge prisudviklingen til
Der er gode grunde til at følge med i prisudviklingen lokalt, både hvis du skal købe eller sælge, men også hvis du har planer om at blive boende, hvor du er.
Købere, der gerne vil bo i et bestemt område, kan følge med i udviklingen for at få en fornemmelse af markedet og få en realistisk ide om, hvor prisniveauet er. Det kan danne grundlag for en budstrategi: Vil du byde over prisen eller prøve at forhandle et prisnedslag – og i så fald, hvor stort?
Sælgerne kan bruge prisudviklingen som hjælp til at prissætte deres egen bolig. De kan sætte den lavere end markedet for at få et hurtigt salg, eller placere den højere, hvis boligen har noget særligt, og du som sælger har tid til at vente på den rette køber.
Beregn din friværdi
Hvis du gerne vil blive boende, kan du bruge den lokale prisudvikling til at få en ide om friværdien i din bolig. Friværdien beregnes ud fra en vurdering af, hvad boligen kan sælges for, fratrukket gælden i boligen. Ligger din bolig i et område, hvor priserne stiger, er der god sandsynlighed for, at din friværdi gør det samme.
Du kan bruge friværdien til at låne penge i boligen, hvis du fx skal have nyt tag eller nyt køkken. Lån i friværdien er ofte billigere end andre lån. Husk dog, at banken typisk vil få en vurderingsspecialist til at vurdere din bolig og fastsætte en værdi, og at det altså ikke er din egen beregning, der danner grundlaget for friværdien.